Wenn man auf die imposante Skyline Bangkoks blickt, erscheint es kaum mehr vorstellbar, dass das mittlerweile abgerissene, 21-stöckige Dusit Thani Hotel zu seiner Eröffnung 1970 das mit Abstand höchste Gebäude im Königreich war. Gute 50 Jahre später ist es also höchste Zeit für eine umfangreiche Neubebauung. Für schätzungsweise 46 Milliarden Baht (ca. 1,2 Milliarden Euro) soll bis 2025 am oberen Ende der Silom Road das Dusit Central Park, ein nagelneuer Komplex aus Luxushotel, -apartments, -büros und -geschäften, entstehen.
Bereits 2016 öffnete der MahaNakhon-Tower seine Pforten, das damals mit 314 Metern höchste Gebäude. Der 21 Milliarden Baht teure, an einen noch nicht ganz fertig gebauten Legoturm erinnernde Bau aus reflektierendem Glas beherbergt neben The Ritz-Carlton Residences, den teuersten Apartments der Stadt, auch Geschäfte, Bars und Restaurants der Oberklasse.
Alles in den Schatten stellen wird das gigantische One Bangkok-Projekt dessen höchstes Gebäude 436 m in den Himmel ragen wird. Bis 2026/27 wird von mehr als 9000 Bauarbeitern (!) auf einer knapp 17 ha großen Fläche in bester Lage direkt am Lumphini Park das größte Bauprojekt in der Geschichte Thailands hochgezogen. Das Mischgebiet soll richtungsweisend für eine blühende Zukunft sein: Mehr als 60 000 Menschen (!!) sollen auf 167 000 m2 Baufläche und 1,83 Mio. m2 Nutzfläche (!!!) unterkommen und dennoch bleibt knapp die Hälfte des Areals für Grünflächen reserviert. Ein Ensemble aus fünf Bürotürmen, fünf Luxushotels und drei Wolkenkratzern mit Apartments, Ladenflächen und Konzertsaal als ökologisch nachhaltige Zukunftsvision für das Großstadtleben? Und der Wert des ganzen, vom milliardenschweren Besitzer der Chang-Brauerei finanzierten Unterfangens? Unglaubliche 3,2 Milliarden Euro!
Da der Leerstand bei Büroflächen in Bangkok bereits im Jahr 2023 18 % betrug und in den kommenden Jahren weitere Bürotürme fertiggestellt werden sollen, bleibt es zweifelhaft, ob auch tatsächlich die gesamte Fläche des One Bangkok erfolgreich vermietet werden kann.
